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买卖合同要如何审查 合同签订的授权委托书是怎样的

添加时间:2022年10月8日 来源: 上海专业资深合同律师   http://www.ldhtjflss.com/

  杜锋律师,上海专业资深合同律师,现执业于上海市恒业律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。杜锋律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

买卖合同要如何审查

一、买卖合同要如何审查


1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。




2、标的


动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等;不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白;不动产应注明名称和座落地点。


3、数量


数量要清楚、准确,计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。


4、质量


国家有强制性标准的,要明确标准代号全称。可能有多种适用标准的,要在合同中明确适用哪一种,并明确质量检验的方法、期限和条件、质量异议期限和条件等。


5、价款或报酬


合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。


6、履约期限、地点或方式


履行期限要具体明确,地点应冠以省、市、县名称,交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。


7、违约


应明确规定违约,赔偿金数额或具体计算方法。


8、解决争议的方法


选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法,不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决,也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。约定通过诉讼解决的,还可以约定管辖法院;约定由仲裁机构裁决的,应写明具体仲裁机构名称。


9、合同生效条款


一般应当写明:“合同自合同双方法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章之日起生效”。如合同有固定期限的,还应当写明:“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。对于法律法规规定应当经批准或者登记后生效的,或者合同约定须经公证等生效条件的,应当在合同中写明并及时办理相关手续。


10、清洁文本条款


合同中应当写明:“本合同正文为清洁打印文本,如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。合同正文中任何非打印的文字或者图形,除非经双方确认同意,不产生约束力。”在签署过程中,应注意:当合同中有清洁文本条款时,合同中的所有条款文字与数字均应当事先打印完成,不得在合同签字过程中出现合同正文里有手写文字或者空白未填写的情况存在。


二、审查合同要注意什么


1、沟通


指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通,就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流,合同条款中不清楚或者含糊的条款,也需要他们作出明确的解释和说明。


2、参照


找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等,对照在条款和内容上有何重大差别,分析或者询问原因。


3、


也就是寻律依据。在合同审查中,一定要对照合同法和相关司法解释的规定来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行,要不要修改、应当怎样修改,需要寻找肯定或者否定的法律依据、司法实践依据和经济依据。审查有名合同,要看合同法总则和分则对该合同的专门规定;审查无名合同,更是要审慎行事。


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合同签订的授权委托书是怎样的

签订授权委托书时应当注意以下事项:委托的期限一定要写明起与止的时间,不写起止的时间,就容易引起争议。特别授权委托书如果是公民之间的,应当办理公证,以确保委托行为的真实性、合法性。授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一... 想要了解更多关于合同签订的授权委托书是怎样的的知识,跟着一起看看吧。




签订授权委托书时应当注意以下事项:


1.委托的期限一定要写明起与止的时间,不写起止的时间,就容易引起争议。


2、特别授权委托书如果是公民之间的,应当办理公证,以确保委托行为的真实性、合法性。


授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书。它是委托人实施授权行为的标志,是产生代理权的直接根据。授权委托书分为两种:一种是民事代理授权委托书;另一种是诉讼代理授权委托书。


最后对于当事人的承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉的权利,必须在全权委托之外,进行明确的特别授权。即对上述权利的授予必须在授权委托书中一一列举写明。否则法院将按无此授权处理。如委托代理听证程序,则可根据听证工作的具体特点授权给律师。为了稳妥起见,也可先授予部分权利,以后随着工作的进展根据需要再行授权也行。但一般情况下,委托授权能列举的则列举,而且用语曝量准确,无歧义,以便于操作,减少纠纷。


兹授权本单位工作人员;,身份证件号码:;,携带本单位有关资料前往你行办理账户开立及产品签约等相关手续。授权事项为以下第;项,共;项:


单位情况部分:检查用人单位名称是否与用人单位的有效印鉴名称一致;单位联系人、电话、通讯地址及性质要写清楚;档案转寄地址一栏,一定要将人事档案保管单位的全称和地址填写清楚,有人事档案保管权的单位可填写单位地址,无人事保管权的单位应填写其委托保管档案的地址。


_____公司合同授权委托管理办法


年月日发布法合委字第号


1.对外签订合同,需要办理授权委托手续的,适用本办法。


2.授权委托由法律顾问室归口管理。凡是程序性的授权,由法律顾问室决定;属于签订合同等实体性授权,由法律顾问室报经总经理批准后办理。


3.授权委托办理程序:


3.1经办人向法律顾问室提出申请,申请内容包括申请人姓名、授权内容、授权期限、用途等。


3.2法律顾问室根据经办人的申请,经审查符合条件的,办理授权手续;不符合条件的,应说明情况并要求经办人补充。




受委托人:;;委托范围:联系、洽谈;工程业务,参加招投标事宜。;委托权限:在委托范围内,依照国家有关法律、法规及法定程序全权处理。;委托期限:年;月;日至;年;月;日


4.授权委托书应当编号登记,委托书由存根、正本两部分组成。存根留法律顾问室备查,正本交被委托人作为代理人的法律依据。


5.被委托人在办理完委托事项后,应向法律顾问室提出工作报告。该工作报告的内容包括授权事项、办理情况、委托书是否收回或者交给对方等。该工作报告应附在授权委托书的存根上备查。


6.被委托人在办理具体委托事务时,如果确有必要为授权以外的行为时,应当事先请示总经理,经总经理同意后方可进行;其委托手续可以后补。


7.如果被委托人未完成委托事项,或者超越委托权限签订了合同或者其他法律事务,应当及时向法律顾问室报告;法律顾问室要将情况写成请示,报总经理。


8.因被委托人的越权行为导致公司经济损失的,应当承担相应的法律。


9.法律顾问室应定期检查被委托人办理事务的情况,发现问题,要及时纠正,防止造成经济损失。


10.本办法经董事会讨论通过,由总经理发布施行。


11.本办法自年月日施行。


本授权书宣告,在下面签字的XXX公司、总经理、XXX以法定代表人身份合法代表本单位授权:XXX为XXX公司的合法代理人,授权代理人在XXXXXXX工程的招标中,以本单位的名义,并代表本人与贵单位进行磋商、签署文件和处理一切与此事有关的事务。代理人的一切行为均代表本单位,与本人的行为具有同样的法律效力,本单位承担代理人行为的全部法律后果。


附件一


委托他人代表自己行使自己的合法权益,委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益,委托人有权终止委托协议,在

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