当事人可以要求变更重大误解合同吗？需要履行变更后的合同吗？合同显失公平有效吗？

周纯律师，武汉专业资深合同律师,现执业于泰和泰（武汉）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

当事人可以要求变更重大误解合同吗？需要履行变更后的合同吗？

合同双方当事人在签订合同时存在重大误解的，可以向法院申请变更合同或者撤销合同。选择申请变更合同的，合同双方当事人在变更合同后，应该履行变更后的合同。在这中间造成一方当事人损失的，就要具体分析情况来赔偿损失了。

存在重大误解合同的处理方式主要分为以下三种：

1、合同双方当事人协商一致，继续履行的，可以继续履行。

2、合同当事人想撤销合同的，可以向法院申请撤销。

3、合同当事人想变更合同的，可以向法院申请变更合同内容。

需要说明的是，合同被变更后，当事人应当履行变更后的合同。但因变更或解除合同致使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，对造成损失负有责任的一方应赔偿对方的损失。在实务中，双方就赔偿损失有异议的，也有三种方法来解决：

1、双方协商，自行解决。

2、申请仲裁。

3、向法院起诉。

这里着重介绍起诉的方法：

1、选择有管辖权的法院

第一， 当事人之间有约定管辖的法院

起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

当事人主体资格的证明其他证据。

对于存在重大误解的合同，合同当事人可以申请撤销合同，也可以申请变更合同。变更合同后，双方按照变更后的合同履行。在实务中，变更合同中还容易滋生对方损失的问题，如果双方就赔偿损失达不成一致的，可以通过起诉解决。起诉的过程中有不懂的，可以委托专业的律师协助。

合同显失公平有效吗？

你有没有看到过譬如“xxx概不负责”或者“责任自负”等条款的合同，这实际上是一种显失公平的合同。看上去很不公平的显失公平合同，原则上是有效的，但是合同一方当事人可以依据显失公平为由，向法院申请撤销或变更。倘若不提出撤销变更申请，合同则有效。

合同是否显失公平可以这么判断

合同一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使对方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。

具体体现于：

1、合同当事人一方利用了对方紧迫情势、缺乏实际经验或不知情，使之提出或接受了明显不利的条件;

2、当事人一方不正当地利用其在经济地位、社会影响或人际关系上的优越条件，使对方接受或提出明显不公平的交易条件;

3、因第三方的不正当干涉，使双方当事人不得不达成显失公平的协议。

显失公平合同的法律效力

1、如果当事人都自愿认可接受的，合同有效，双方都需要遵守合同约定。

2、但如果当事人不认可显失公平合同的，可以要求解除、撤销合同，那么合同归于无效。

要注意的是，撤消权的法定诉讼时效只有一年，合同当事人就应及早行使撤消权。

实务中，合同当事人在撤销显失公平合同后，仍然容易存在一些合同纠纷。譬如撤销合同后，造成一方当事人损失的赔偿问题等等。

这个时候，合同双方当事人可以先协商具体的处理方法，协商不了的，可以搜集相关证据材料，向法院起诉解决。

在向法院申请起诉的时候，要注意：

1、选择有管辖权的法院

第一， 当事人之间有约定管辖的法院

约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

被告地法院管辖;

合同履行地法院管辖;

2、起诉需要的证据材料

起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本;

当事人主体资格的证明;

其他证据。

合同当事人在发现合同存在显失公平，威胁到自己合法权益的时候，要及时向法院申请撤销或变更。在起诉的时候要注意搜集相关证据材料，遇到困难的，可以委托专业的律师协助。

文章来源： 武汉专业资深合同律师
律师： 周纯 [武汉]
泰和泰（武汉）律师事务所

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