购房违约金问题

2018年3月29日武汉专业资深合同律师 http://www.ldhtjflss.com/

　　问：我在长安区房屋中介处办理了二手房购买手续，看好一套房子，交纳定金10000元整，协议上写如果我方违约10000元定金不予退还，对方违约双倍赔付，限期一月，如今对方违约了，房产中介撂挑子不管了，房东只给赔2000元，我们如果要维护权益，应该告谁，胜诉的把握有多少?
　　合同纠纷律师
　　答：这里涉及两个法律关系。你和房东之间的房屋买卖合同关系以及你和房屋中介的委托合同关系。现房东违约，你可以以房东为被告向法院提起诉讼要求房东根据双方已经签订的合同双倍返还定金。至于你和中介公司，我认为要具体看看你当初和中介公司是怎样约定的。如果你和中介公司当初签订的合同中约定了中介公司的相关义务，你当然可以据此要求中介公司赔偿，如果只是约定中介公司负责联系房东，其他一切事宜都不管的话，你恐怕没有理由起诉中介公司。