逃避还债转让房产债权人可行使撤销权

2017年11月30日武汉专业资深合同律师 http://www.ldhtjflss.com/

　　案情：王某是一家个人出资的私营企业主。2004年，因流动资金周转不足，向生意上的朋友张某借了20万元，承诺2006年8月前偿还。谁料借款后，王某的生意日渐走下坡路，到2005年底，其企业已无力支撑，只好关门。2006年8月，张某向王某索要欠款，王某先是说自己的厂子已经倒闭，无力还钱。经张某多次催促，王某表示，自己无力偿还，但可以把名下的财产抵偿给张某。在双方商讨如何抵偿欠款期间，张某偶然得知，王某几天前刚刚将居住的房产无偿赠给其兄弟，并办理了公证。后来事实证明，王某名下财产尚不足十万元。张某疑问：我的欠款就追不回来了吗?
　　律师意见：按照《个人独资企业法》相关规定，个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。因此，张某有权向王某个人主张还款，王某以企业欠款个人无责任偿还的抗辩不成立。
　　对于王某明知自己财产不足以偿还债务，仍无偿转让房产的行为，根据《合同法》规定，“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为，且行使撤销权的必要费用，由债务人负担”。所以，张某有权向法院主张撤销王某的无偿赠与行为。但应注意的是，撤销权自张某知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，行为发生之日起五年内没有主张撤销，张某就无权再主张。