合同法定解除

2017年9月13日武汉专业资深合同律师 http://www.ldhtjflss.com/

合同法定解除
法定解除，指合同生效后，没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。
合同法规定的解除合同的条件有：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
法定解除与约定解除既有区别又有联系。其区别表现在：
1、法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，将合同解除；而约定解除是当事人双方的法律行为，一方的行为不能导致合同解除。
2、法定解除的条件主要是一方当事人违反合同约定，不能实现合同的目的；而约定解除不一定以违约为条件。其联系表现在：约定解除可以对法定解除作补充，比如约定违反合同中的任何一项规定，不论程度如何，均可解除合同。